松山市で不動産売却会社を探す

このページは、愛媛県松山市で不動産の売却を専門にしている会社を探す方法についてお伝えしています。不動産を売却するには「仲介」と「買取」があります。 どちらも不動産が行っていますが6カ月以上住んでいない1戸建・マンション、売却したい不動産近くに住んでいない、築年数が15年以上で住みにくいなどは「買取」してもらったほうが良いでしょう。 こまめにメンテナンスをしていてそのまま

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必見!物件の売却で失敗しないための不動産会社探し

このページは、愛媛県新居浜市の不動産会社の探し方についてお伝えしています。新居浜市で所有している自宅やマンションを売却したい場合、誰もが損をしたくないと考えているでしょう。そのためにはまず、良い不動産会社を探す必要があります。 なぜなら買い手を探してくれるだけでなく、時には交渉役も担っているため、優秀な不動産会社に任せられるかが高値で売れるかの分かれ目だと言っても差し支えがないからで

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離婚時に認められる夫婦間売買とは?

日本では年々離婚率が上がってきており、今では3組に1組の割合で離婚しているという統計も出ています。離婚件数の増加に伴い、離婚後の住宅ローンのトラブルも増えてきています。 離婚により、相手名義になっている家を第三者に売却して資産処分をするというのなら何も問題はありません。しかし、様々な家庭の事情から、離婚後も現在の家に住み続けるというケースもあります。 ・住宅ローンは現在のままの

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不動産の転売って違法ではないの?

結論から言いますと、違法ではありません。不動産投資の一例です。しかし、反復継続して売買を行う場合には、業(なりわい)と見なされるので、宅建業の免許が必要となり、宅建業者でなければ出来ません。 免許なしで転売を繰り返し行う行為は、無免許業者と見なされる違法行為にあたります。また、媒介を依頼された宅建業者が、不動産を買い取り、売主となり第三者へ売却するのは、購入価格や説明の仕方などによっ

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マンションを売って一戸建てを買う注意点

今は昔、高度成長期であれば、新婚時期にマンションを購入して順次買い替えて都心郊外の一戸建てに移り住む、というパターンが定番でした。 当時は一戸建てに住んで成り上がるという意識がありましたが、現在ではこの意識は薄れているようですが、読者の皆様は如何でしょうか?今回は、マンションを売って一戸建てを買う注意点を考えてみましょう。 マンションのメリット マンションを売って一戸建て

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賃貸で住宅探しするポイント

大学入学、社会人1年生、転勤でと新居を求めて賃貸住宅を探す機会がありますが、読者の皆さんは賃貸住宅を探したことがありますか?無手勝流で賃貸住宅探しに挑んでも後悔することが多々あります。 また、理想ばかり追いかけても住む場所が無くなります。収入とのバランスが取れないと貧乏になります。今回は、賃貸住宅探しのポイントを考えましょう。 収入とのバランスを考えよう 引越しには相当の

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相続で不動産を売却したときにかかる税金とは?

このページは、相続で不動産を売却したときに支払う税金についてまとめてお伝えしています。 ◆登録免許税 相続で不動産を取得した場合、被相続人の名義のままになっている不動産を、相続人の名義に変更する手続きが必要になります。名義人を名義変更には、登録免許税という税金が発生します。 登録免許税は、相続登記する不動産の固定資産税評価額の0.4%です。仮に固定資産税評価額が200

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土地情報はどこで調べるべき?

土地の詳細な情報について調べる方法ですが、法務局で登記簿謄本を取ることにより調べられる項目がいくつかあります。下記、法務局で詳細確認出来る事項になります。 ①現在の土地の所有者を知りたい場合 →土地の所有者を調べるには、法務局で調べるのが一般的な方法です。管轄の法務局の窓口へ行き、「登記事項証明書交付申請書」で申請します。土地の地番が分からない場合には、法務局に置いてあるブルーマッ

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任意売却ってなに?

通常、不動産を売却する際には住宅ローンを完済する必要があります。住宅ローンが残っていて、売ったとしてもローンが完済出来なければ、残りの債務については自身の預金などから手出しをして支払うことになります。 ローンを完済しなければ借り入れ時に設定された抵当権を消すことが出来ず、売却をすることが難しくなります。しかし任意売却の場合、不足分をすべて返済することなく、ひとまず売却して手に入った金

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イエカレの不動産一括査定の口コミ

イエカレとは、最大6社に売却価格を査定できる無料の不動産比較・一括査定サイトです。不動産会社登録数は日本最大級の400社です。 無料なので気軽に不動産売却時の査定額を取り寄せることが出来て相場と比較できます。今回はそんなイエカレの体験談・評判などをまとめてみました。 良い口コミ ①イエカレで理想の結果に! イエカレで一括査定したおかげで良い不動産屋さんに巡り

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